2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
八尾市
47.6万円/㎡
前年比-7.8%
ヴェリテ山本駅前テラス
大阪府八尾市山本町南一丁目
/ 河内山本駅 徒歩2分
2014年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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1階 / 66.11㎡の場合
相場
3,434万円
51.9万円/㎡
2,724
3,198
3,671
4,145
AI査定結果
推定相場価格
3,434万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,198万円〜3,671万円
48.4万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
ヴェリテ山本駅前テラス
3,180万円（48.1万円/㎡）/ 1階 / 66.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 3,180万円 | 48.1万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,380万円 | 51.1万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 2,680万円 | 40.5万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 3,380万円 | 46.0万円 | 7階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/18 | 3,280万円 | 46.3万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,580万円 | 42.2万円 | 7階 | 61.18㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 49.1万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 2,500万円 | 40.9万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,660万円 | 43.5万円 | 7階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2023/05/10 | 2,880万円 | 47.1万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/10 | 2,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/30 | 3,280万円 | 41.0万円 | 2階 | 80.08㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2022/11/14 | ブランシエラ山本町南 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/24 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.45㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/12 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/01 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、八尾市では7.8%下落しています。
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